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存在严重的供过于求的问题

2019-06-17 19:02编辑:admin人气:


  东亚银行(0023)的年轻新任首席执行官面临艰难的道路。行政长官郑裕月暂时暂停有争议的引渡条例草案,以缓解街头情绪,但随着抗议活动的继续,本周香港股市的命运大致上升。

  特别是BEA的股票,上周五跌幅超过9%,面临严峻考验。由于其在大陆的贷款资产出现问题,上周发布的盈利预警导致当地银行股票大幅下挫。TS频利润下调表明,大陆房地产经济的裂缝越来越明显。

  由于内地贷款占东亚银行业务的很大一部分,未来可能会出现更多不良贷款。自1918年推出以来,BEA仅发布了一些盈利预警。其中之一是在2008年,当时该银行的收益不可避免地受到全球金融危机的影响。

  上周四公布的最新高调警告是由于中国四家传统贷款资产降级,名义价值约62亿港元,涉及三年前三线城市的商业地产贷款。由于降级,该银行估计税后减值损失在25亿港元至30亿港元之间。

  上周五,东亚银行的股价暴跌,许多投资公司对该银行的前景不利。在主席兼首席执行官李国宝于7月1日辞职之前几周才发出盈利预警。他的两个儿子Adrian David Li Man-kiu和Brian David Li Man-bun将于下个月担任联席首席执行官,David Li将担任执行主席。

  此外,另一位资深顾问,高级顾问张毓荣于本月底退休。从策略的角度来看,银行可能会在David Li离职前揭露贷款问题,以减轻新任首席执行官在开始新旅程时的负担。但问题在于,在中美贸易战和中国大陆经济下行风险加大的情况下,大型商业银行贷款资产质量恶化对内地贷款比例较高的中型银行的影响更大。

  东亚银行去年从蓝筹股恒生指数中脱颖而出,上周五其股价一度下跌9.5%,这是自2008年以来的最大跌幅,收于21.95港元,为2016年2月以来的最低水平。

  目前关于大陆商业贷款和住房贷款问题有多严重的数据不多。国有银行披露的不良贷款数据不一定准确,但它们得到了政府的支持,这就是为什么这些大型银行规模太大而不能倒闭但不那么强劲。

  上周在上海陆家嘴论坛开幕式上,中国银行业与保险监督管理委员会主席郭树清警告称,内地房地产业“过度金融化”,家庭负债率高。他说,一些公民已将一半资金投入房地产,但历史表明人们总是为房地产市场投入过多的代价。

  我怀疑他谈到的“过度金融化”问题是指房地产泡沫 - 类似于20世纪90年代初的日本资产价格泡沫 - 尽管他没有说太明显。

  根据我的观察,在一些三线和四线内地城市的商业物业,特别是写字楼和酒店,存在严重的供过于求的问题,而炙手可热的住宅物业市场现在显示出降温的迹象。

(来源:未知)

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