科技创造房地产之未来

　　2019年5月9日，上海 —— 由全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行主办的“房地产之未来2019中国房地产科技（PropTech）论坛暨展览会”于5月8日和5月9日在京沪两地顺利召开。为期一天的上海论坛暨展览会汇聚了1000多位前瞻思维的房地产高管和掌握关键技术的行业参与者，聚焦可运用于房地产行业建造、租赁、管理、交易和记录等环节的科技解决方案，真正为科技创新和房地产公司创建一个直接交流、互动和协作的平台，充分探讨房地产科技在中国发展的挑战、机遇与趋势。

　　仲量联行亚太区首席执行官顾东尼（Anthony Couse）、亚太区首席运营官Albert Ovidi、华东区董事总经理吴允燊以及中国电信理想集团总经理陆晋军、阿里巴巴集团智能建筑事业部总监孟涛、深兰科技董事副总裁刘园桂、UBAN CAPITAL创始人兼管理合伙人卢阳以及金房本创始人兼首席执行官Colin Bogar等地产界及科技界嘉宾均受邀出席。此次论坛使科技初创和科创企业与关键的房地产决策者实现对接，创造有价值、有投资回报的机会，共同塑造房地产市场的未来。

　　仲量联行首席运营官Albert Ovidi发表了题为“房地产之未来”的主题演讲。在演讲中，他强调：“我们已进入数字化高度发展的时代，大数据+人工智能技术将被广泛应用于房地产行业，无论是在城市重塑、社区规划、房产设计与建造，还是房产交易以及运营管理方面，科技给整个房地产行业带来了颠覆性的改变。”

　　在接下来的两场主题演讲中，中国电信理想集团总经理陆晋军和UBAN CAPITAL创始人兼管理合伙人卢阳分别就“5G时代的房地产科技”及“资本与科技的碰撞”发表了演讲。陆晋军在演讲中表示5G已经引起全球产业界的高度关注，产业链各巨头纷纷提前布局，预计5G全球商用将从2020年开始。5G、物联网和人工智能的结合将推动从万物互联迈向万物智能时代，大数据区域洞察、AR安防、无人机巡检、机器人应用等将赋能智慧地产，实现从楼宇到社区再到城市的全面智能化。而卢阳认为房地产科技市场整体前景广阔。以人工智能为大脑、5G为主干以及物联网为触点的科技基础设施的快速发展，将极大的改变房地产的运营管理。他认为未来房地产三大发展趋势为：空间内的服务交易额决定房地产价值；任何空间都是综合体；空间将更趋向于个人定制服务。

　　仲量联行华东区董事总经理吴允燊表示：“在全球及中国经济发生深刻变化的格局下，科技与房地产的碰撞在近几年尤为明显。对于仲量联行而言，拥抱科技是真正落在实处，我们在创新和数字化驱动领域已拥有多个重要的投资组合，努力培育一个房地产科技创投生态系统，尤其关注新一代房地产科技初创企业。在上海建设科创中心新增目标的引领下，我们也将房地产科技领域的种种创新理念逐步变为现实，连接科创公司与房地产企业，实现跨界共赢。”

　　本次论坛的五场重量级讨论话题涵盖科技在房地产开发、设计与建造、运营管理和零售地产方面的广泛应用，来自房地产和科技行业的意见领袖还针对房地产的未来发展趋势和资本走向展开了深度讨论，并就科技为房地产行业带来的颠覆性改变达成了高度共识。

　　在城市规划及房地产开发方面，来自同济大学建筑与城市规划学院、脉策数据、伍兹贝格、天壤智能城市大脑和瑞安管理的嘉宾针对如何运用现有技术与数据来更好地规划智慧城市分享了颇具前瞻性的思考；而来自优腾室内设计、 海沃氏、小库科技、新加坡星桥腾飞集团和广联达的嘉宾则在论坛现场畅谈创新技术对设计与建造新时代智能楼宇和办公空间等方面的影响。

　　来自阿里集团、北京轻停网络科技、依图科技、优服科技和远景智能的嘉宾纷纷高度评价人工智能技术对物业管理上的改善作用，人工智能将是物业管理的大势所趋；而在新零售的大趋势下，如何通过数据分析改善用户体验是深兰科技、捷泰天域、洽淘、链睿和WIFIPIX的嘉宾们讨论的热点问题；最后，多位嘉宾表示总体看好房地产科技创投这个风口。

　　仲量联行研究显示，亚太地区的房地产科技初创企业数量已超过了欧洲和美国同类企业的数量总和。除了演讲和小组讨论，此次活动旨在打造一个平台，将房地产科技公司与关键的行业参与者进行对接，按照房地产生命周期中的分析、设计与建造、交易和管理等环节将展商分为4类，设置了16个展位，其中仲量联行也在展位上展示了旗下四个代表产品：MapIT、InSite、地产搭档和智控中心。

　　作为分析类的代表，仲量联行地理信息智能平台MapIT，致力于为用户提供全球市场数据，并利用地理信息系统进行行业研究分析。在设计和建造方面，作为仲量联行唯一专有的服务项目兼技术工具，InSite可帮助用户为新工作场所制定战略、进行规划以及编制预算。在房地产交易方面，仲量联行专门针对中国商业地产市场推出地产搭档的全新在线交易平台，为办公楼和零售地产提供租售服务。在物业管理上，仲量联行展示了其智控中心。作为楼宇智能管理服务平台，它可利用楼宇现有的自动化系统及无线传感器（物联网系统）收集设施设备运行数据并集中管理分析，实时、远程监视楼宇和设施的表现，提高运行效率、降低运营风险。

　　此外，一些房地产科技企业也参加了本次展会，其中包括房地产分析类展商捷泰天域、9AM、纵行科技、无限向溯、天下楼书；设计与建造类展商海沃氏、DFcous、M-SPACE和小库科技；交易类展商极址；管理类展商深兰科技、匠人网络、依图科技。

　　据了解，此次大规模地汇聚国内房地产技术和房地产行业的思想领袖，共同讨论房地产科技如何重塑人们生活、工作和娱乐方式的行业盛会，在国内尚属首次。作为全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，仲量联行将持续深耕中国市场，为创建一个健康而有序的房地产科技发展生态系统注入新活力。

　　?仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新；不断创造机遇，打造理想空间，实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而，为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业，截至2018年12月31日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过90,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览